Благодаря подаче декларации 3-НДФЛ в налоговую возможно довольно просто и легально возвратить часть средств, потраченных на приобретение жилплощади. Налоговые вычеты представляют собой льготу по налогам, предоставляющую возможность возврата части денежных средств, оплаченных в виде подоходного налога в размере 13%, если приобреталась жилая недвижимость.

На что можно рассчитывать

Сумма налогового вычета рассчитывается в размере сумм налогов, которые были внесены с зарплаты (13%). Но получить больше, чем заплачено налогов, нет возможности. К примеру, 13% от 30 000 рублей составит 3900. Можно получить 3900 рублей только при уплате налогов за год в сумме 3900.

Если налогов оплачено меньше, то возвратить возможно лишь заплаченное. Остальное можно перенести на следующий год. Имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости может переноситься на следующие периоды, в отличие от прочих видов вычетов.

Предел вычета — 2 000 000 рублей. Вычет не может превышать эту сумму, налог к возврату не может превышать 13% от предела вычета (260 000 рублей). К возврату положены налоги, оплаченные по ставке 13%.

Возвратить оплаченные налоги возможно за 3 года. К примеру, недвижимость была приобретена в 2013 году. Тогда в 2016-м возможна подача за 2013, 2014, 2015 годы.

При покупке недвижимости в кредит можно также получить вычет по оплаченным налогам. Предел вычета — 3 000 000 рублей. Налог к возврату не может превышать предел вычета. 13% от 3 000 000 рублей — 390 000.

Что понадобится из документов

  • Гражданский паспорт: страницы с фотографией и пропиской.
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость.
  • Справка о доходах, составленная согласно форме 2 НДФЛ, с места работы (если таковых было несколько, то справка понадобится от каждого работодателя) по годам, за которые предоставляется декларация.
  • ИНН.
  • Договор купли-продажи.
  • Документы с оплатой: расписки продавца, чеки, платёжные поручения.
  • Акт приёма-передачи.
  • Технический и кадастровый паспорт здания;
  • Разрешение на строительство;
  • Если недвижимость приобретается в кредит, то предоставляется справка из кредитной структуры о сумме оплаченных процентов за годы, на которые подаётся декларация.
  • Кредитный договор.
  • Банковские реквизиты для поступления налогового вычета.
  • При смене фамилии/имени предоставляются свидетельства — о браке либо разводе).

Схема оформления декларации 3-НДФЛ

  • Заявитель приносит документы в офис компании Баланс, высылает по электронной почте либо передаёт курьером.
  • Специалисты составляют, заполняют декларацию.
  • Заявитель получает декларацию в офисе, она отсылается на электронную почту либо курьер доставляет по адресу заявителя.

Для заказа услуги по заполнению декларации согласно форме 3-НДФЛ сообщите информацию по телефону/электронной почте.

Оплата услуг онлайн

Услуга Цена
Возврат 3 НДФЛ при покупке квартиры 650 руб.