Возврат подоходного налога при постройке дома — это налоговый вычет. Правила его установлены положениями ст. 220 Налогового кодекса РФ. Величина такового равна сумме средств, потраченных налогоплательщиком, но не превышающая 2 000 000 рублей. Уплаченные налоги можно вернуть за 3 года.

Кому положена компенсация части затрат

Получить вычет может налоговый резидент России. Это гражданин РФ либо не гражданин, проживающий на территории РФ в течение 183 дней и больше за 12 предшествующих месяцев. Не возвратят такой налог предпринимателям, неработающим пенсионерам и студентам, безработным, несовершеннолетним неработающим лицам.

На имущественный вычет вправе рассчитывать граждане с официальным местом работы, которые постоянно вносят в казну НДФЛ. Этому факту должны служить подтверждением документы из бухгалтерии работодателя. Получить налоговый вычет могут:

  • собственники участка земли, которые самостоятельно строят здесь объект;
  • супруг/супруга, состоящие в официальном браке;
  • родители собственника, если он несовершеннолетний. Льготы коснутся родителя либо опекуна, ранее ни разу не получавшего имущественный налоговый вычет.

Возврат средств по факту частного жилищного строительства положен при:

  • строительстве новых жилых объектов на территории России для личных нужд;
  • покрытии долгов по ипотечным кредитам, оформленным для оплаты строительства частного дома;
  • рефинансировании жилищных кредитов, оформленных с целью оплаты строительства жилья.

Гражданин РФ либо постоянно проживающее в стране лицо, даже при наличии документов, подтверждающих затраты на постройку, не сможет возвратить налог, если средства взяты из дотационных источников. Использование материнского капитала, иных видов государственных, муниципальных субсидий, матпомощи работодателя исключает возможность компенсации налога.

Возврат налога, оплаченного одним лицом, возможен единожды. Повторно тому же налогоплательщику не дадут возмещение. В учёт принимаются расходы на приобретение участка земли, строительство дома, погашение процентов за использование заёмных денег, а также расходы, связанные с рефинансированием кредитов на строительство жилья и приобретение участка земли.

Расходы могут быть произведены в денежной либо натуральной форме. К примеру, в качестве оплаты за строительные работы принято какое-то имущество, права по ценным бумагам. Если расчёт за стройматериалы либо работы по строительству дома оплачен векселем, то можно включить в расходы указанную в векселе сумму в состав вычета.

Документы для составления 3-НДФЛ

  • Договор покупки участка для ИЖС.
  • Любые финдокументы на покупку стройматериалов.
  • Акты выполненных работ.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю и на дом.
  • Справка о доходах 2-НДФЛ.
  • Копия заполненных страниц гражданского паспорта.
  • Копия ИНН.
  • Заявления о предоставлении вычета, возврате излишне уплаченного НДФЛ.
  • Данные для возврата средств (банковский счёт/копия сберкнижки).

Доставьте документацию в офис компании Баланс, вышлите по электронной почте либо курьером. Наши специалисты заполнят декларацию. Вы получите её в офисе, по электронной почте либо курьером по адресу.

Оплата услуг онлайн

Услуга Цена
Возврат 3 НДФЛ при строительстве дома (с готовым реестром) 600 руб.
Возврат 3 НДФЛ при строительстве дома (с составлением реестра) от 1500 руб.