Имущественный налоговый вычет — льгота по налогам. Она даёт возможность компенсации части средств, оплаченных в виде 13%-го подоходного налога, если имела место покупка (строительство)жилой недвижимости. Нужно соблюсти следующие условия:

  • заявитель станет официальным владельцем жилья после 1.01.2014;
  • до 1 января этого года не было заявлено о получении имущественного вычета по каким-либо ещё жилым объектам.

Возвращать средства возможно несколько раз (по различным объектам), до достижения суммы вычета 2 000 000 рублей, но только в том случае, если имущество приобретено после 01.01.2014 года. С 1.01. 2014 определена граница относительно процентов, оплаченных по ипотечной заёмной сделке — 3 000 000 рублей.

Максимум компенсации с «ипотечных» процентов с учетом затрат на приобретение имущества — 390 000 рублей. Вычет даётся единожды в отношении единственного объекта недвижимости, независимо от степени исчерпания трёхмиллионной суммы.

Воспользоваться вычетом возможно всегда, даже если покупка была давно. Однако возвратить удержанный НДФЛ можно за последние 3 года. Возможен возврат части средств, затраченных на:

  • строительство/приобретение жилья (доли);
  • покупку участка земли под застройку/с постройкой;
  • погашение процентов по займам на строительство/покупку жилья (доли), земельного участка под возведение постройки;
  • достройка, отделка приобретённой недвижимости (доли) при условии указания в договоре факта покупки жилья без отделки;
  • погашение процентов по кредитам, оформленным с целью перекредитования взятых ранее займов на строительство/приобретение жилья (доли), земельного участка.

Имущественный вычет не применим, если:

  • строительство (покупка) жилья осуществлялись на средства иных лиц, бюджетными деньгами;
  • жильё куплено у взаимозависимого лица.

Способы получения компенсации

  • Через налоговую: дождитесь окончания года для возврата НДФЛ. Вычет придёт на расчетный счёт полной суммой в размере оплаченного за истекший год НДФЛ.
  • Через работодателя. По ежемесячным итогам он не удерживает из зарплаты НДФЛ за год до момента, пока сумма вычета не «окончится».

Процедура получения вычета зачастую занимает 3-4 месяца (значительная часть времени отведена проверке документов). Ускорьте и упростите процесс получения вычета, прибегнув к помощи профессиональной команды компании Баланс. Мы поможем заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет, подготовить другие документы в сжатые сроки, подробно проинструктируем относительно их сдачи в налоговые органы. Консультируйтесь онлайн либо по телефону.

Требуемая документация

При возмещение через налоговую понадобится подать на проверку:

  • декларацию 3-НДФЛ;
  • справку 2-НДФЛ;
  • гражданский паспорт;
  • заявку на возврат НДФЛ с реквизитами счёта;
  • при покупке жилья по договору долевого участия нужен договор долевого участия (копия), акт приёма-передачи (копия)/свидетельство о госрегистрации права собственности (копия);
  • при покупке на вторичном рынке необходим договор купли-продажи (копия), свидетельство о госрегистрации права собственности (копия);
  • при строительстве (договор купли-продажи земельного участка, разрешение на строительство, копия технического паспорта, копия кадастрового паспорта, свидетельство о госрегистрации права собственности на дом и зем. участок);
  • копии документов-подтверждений затрат на покупку (строительство, отделку) жилья.

Также при покупке в ипотеку понадобятся:

  • договор кредитования (его копия);
  • копии документов-подтверждения оплаты процентов.
  • оригинал справки о выплаченных процентах с банка.

Дополнительно при покупке жилья в совместную собственность понадобится предоставление:

  • копии брачного свидетельства;
  • заявки о делении имущественного вычета между парой;
  • заявки о предоставлении вычета.

При вычете через работодателя список тот же, но декларация 3-НДФЛ, не понадобится.


Оплата услуг онлайн